2024年湖南城市学院专升本房地产开发与管理专业考试科目为高等数学、大学英语、房地产开发与管理，高等数学、大学英语全省统考，2024年湖南城市学院专升本房地产开发与管理专业课考试大纲内容参考如下。
湖南城市学院2024年“专升本”招生考试房地产开发与管理专业《房地产开发与管理》科目考试要求
I.考试内容与要求
本科目考试内容包括房地产开发与管理绪论、房地产开发与经营程序、土地储备开发、房地产投资分析、土地使用权获取、房地产规划与设计管理、房地产项目管理、房地产营销、物业服务、房地产融资等，主要考查考生对房地产开发与管理基本概念、基本原理和主要知识点学习、理解和掌握的情况，以及运用房地产开发与管理理论解决简单实际问题的能力。
一、房地产开发与管理绪论
考试内容：
房地产、不动产、房地产业、房地产开发与经营、房地产市场等概念，能够深入分析房地产产品的特点，房地产业在国民经济中的地位和作用，以及房地产市场的运行规律。
考核要求：
1.识记：房地产、不动产、房地产业、房地产开发与经营、房地产市场等概念。
2.了解：房地产产品的特点，房地产业在国民经济中的地位和作用。
3.简单应用：房地产市场的运行规律。
二、房地产开发与经营程序
考试内容：
我国房地产开发与经营程序的演变过程和最新的政策规定，理解土地储备开发的概念，掌握商品房开发的主要阶段和程序。
考核要求：
1.识记：商品房、商品房开发、土地储备开发的概念。
2.了解：商品房开发的主要阶段和程序。
3.简单应用：我国房地产开发与经营程序的演变过程和最新的政策规定。
三、土地储备开发
考试内容：
土地储备开发的整个流程，理解年度储备土地规模、年度储备前期开发规模、年度末结存土地储备规模、年度储备土地供应规模、年度储备土地临时利用计划等相关概念，掌握土地储备开发主体的确定方法、征地实施程序、征地补偿与安置的原则与方式、拆迁实施程序。
考核要求：
1.识记：土地储备开发的整个流程，理解年度储备土地规模、年度储备前期开发规模、年度末结存土地储备规模、年度储备土地供应规模、年度储备土地临时利用计划等相关概念。
2.了解：土地储备开发主体的确定方法、征地实施程序。
3.简单应用：征地补偿与安置的原则与方式、拆迁实施程序。
四、房地产投资分析
考试内容：
投资、房地产投资的概念内涵，掌握对一个房地产项目进行市场分析、区位分析、财务分析和风险分析方法，在此基础上学会方案选择，以及房地产项目可行性研究报告和申请报告的撰写。
考核要求：
1.识记：投资、房地产投资的概念。
2.了解：房地产项目可行性研究报告和申请报告的撰写。
3.简单应用：对一个房地产项目进行市场分析、区位分析、财务分析和风险分析方法。
五、土地使用权获取
考试内容：
我国现行的土地制度，掌握土地出让、转让的方式，开发商如何获得土地。
考核要求：
1.识记：土地出让的方式(招、拍、挂、协议)、土地转让的方式。
2.了解：我国现行的土地制度。
3.简单应用：开发商获取土地的方式和流程。
六、房地产规划与设计管理
考试内容：
土地开发强度、容积率、建筑密度、绿地率、居住区、小区和组团等重要概念，学会对主要的规划设计经济技术指标进行计算，能够绘制居住区的整体平面布局图和单栋房屋的平面图。
考核要求：
1.识记：土地开发强度、容积率、建筑密度、绿地率、居住区、小区和组团等重要概念。
2.了解：主要规划设计经济技术指标的计算。
3.简单应用：绘制居住区的整体平面布局图和单栋房屋的平面图。
七、房地产项目管理
考试内容：
房地产项目管理、质量控制、进度控制、成本控制、合同管理、安全管理等重要概念，结合工程实践学会“三控两管一协调”的主要方法。
考核要求：
识记：房地产项目管理、质量控制、进度控制、成本控制、合同管理、安全管理等重要概念。
2.了解：“三控两管一协调”的主要内容。
3.简单应用：结合具体项目学会“三控两管一协调”的主要方法。
八、房地产营销
考试内容：
4P、4C、4R、4V营销理论和5S原理，掌握房地产营销策划的主要内容和销售的诀窍。
考核要求：
1.识记：4P、4C、4R、4V营销理论和5S原理。
2.了解：房地产营销策划的主要内容。
3.应用：销售的诀窍和技巧。
九、物业服务
考试内容：
物业服务与物业管理的区别，物业服务与房地产资产管理的区别，掌握我国物业服务的基本制度，以及不同类型的物业服务方式方法。
考核要求：
1.识记：物业服务与物业管理的区别，物业服务与房地产资产管理的区别。
2.了解：我国物业服务的基本制度。
3.应用：不同类型物业的服务方法。
十、房地产融资
考试内容：
房地产项目融资、股票、债券、房地产信托、私募基金、RESTs、抵押贷款证券化等重要概念，以及股票、债券、房地产信托、私募基金、RESTs、抵押贷款证券化等融资方式的操作要点。
考核要求：
1.识记：房地产项目融资、股票、债券等重要概念。
2.了解：房地产信托、私募基金、RESTs、抵押贷款证券化的发行规则和操作流程。
3.应用：房地产企业如何发行股票和债券。
Ⅱ.考试形式、试卷结构及参考书
一、考试形式
考试采用闭卷、笔试形式。试卷满分200分，考试时间150分钟。可使用不带存储功能的计算器。
二、试卷结构
试卷题型包括：选择题(40分);名词解释题(30分);填空题(30分);判断题(20分);简答题(20分、)论述题(60分)。
三、参考书
1、《房地产开发与经营》(第2版)，冯斌、杜强主编，清华大学出版社，2021;
2、《房地产开发与经营》，高晓晖编著，上海财经大学出版社，2010;
3、《房地产开发与管理》，施建刚主编，同济大学出版社，2014;
4、《房地产开发与经营》，吕萍编著，同济大学出版社，2016;
5、《房地产开发》，刘洪玉编著，首都经济贸易大学出版社，2006。